GEM SKY WORLD
(Long Thành – Đồng Nai)
Gem Sky World là một dự án đất nền và nhà phố xây sẵn tọa lạc tại xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai có quy mô lên đến 92ha do Công ty Cổ phần Đầu tư Kinh doanh BĐS Hà An làm chủ đầu tư (đây là một công ty con của Tập Đoàn Đất Xanh Group).
Hiện dự án Gem Sky World đang thu hút nhiều nhà đầu tư quan tâm bởi vị trí khá tiềm năng tại Đồng Nai, nằm liền kề sân bay quốc tế Long Thành, bên cạnh khu công nghiệp Long Đức mở rộng giai đoạn 2. Trong bài viết này, Nguyễn Hoành sẽ chia sẻ cho anh chị một số review về khu đô thị Gem Sky World Long Thành. Hi vọng anh chị sẽ có thêm những thông tin để dễ dàng đưa ra quyết định đầu tư cho mình.
NHẬN BOOKING DỰ ÁN GEM SKY WORLD LẤY VỊ TRÍ ĐẸP
NHÀ PHỐ CHỈ 3.2 TỶ/CĂN – ĐẤT NỀN 18TR/M2
SHOPHOUSE CHỈ 6.5 TỶ/CĂN (6×20, 8×20, 6x22m)
Liên hệ: 0909.666.805 (Mr.Hoành)
THÔNG TIN GEM SKY WORLD - LONG THÀNH
- Tên dự án: Gem Sky World
- Vị trí: Quốc Lộ 51, xã Long Đức, huyện Long Thành, tỉnh Đồng Nai
- Chủ đầu tư: Công ty CPĐT Kinh doanh Bất động sản Hà An – Đất Xanh Group
- Đơn vị phát triển dự án: Đất Xanh Group
- Quy mô: 92.2ha
- Mật độ xây dựng: 50%
- Nguồn gốc đất: Trúng thầu từ UBND tỉnh Đồng Nai với giá 3.060 tỷ đồng.
- Loại sản phẩm: Đất nền, nhà phố xây sẵn, shophouse
- Tổng số lượng sản phẩm: 4.022 sản phẩm
+ Nhà liền kề: 3.338 căn
+ Shophouse: 446 căn
+ Biệt thự song lập: 158 căn
+ Biệt thự đơn lập: 84 căn - Pháp lý dự án: 1/500 – Sổ hồng lâu dài
ĐÁNH GIÁ VỊ TRÍ GEM SKY WORLD ĐẤT XANH
Nằm liền kề sân bay quốc tế Long Thành và cao tốc Tp.HCM – Long Thành – Dầu Dây nên nếu sân bay được khởi công xây dựng thì đây là một dự án có tiềm năng phát triển rất lớn và đặc biệt từ dự án đi về Tp.HCM chỉ khoảng 40km.
Vị trí chính xác: mặt tiền đường Long Đức – Lộc An, xã Long Đức, Long Thành, Đồng Nai.
Điểm trừ về vị trí: Có rất nhiều bạn sale tư vấn khách hàng nằm mặt tiền đường Quốc Lộ 51 nhưng thực ra từ QL51 đi vào khoảng 2km, ngay UBND xã Long Đức quẹo vào đường Long Đức – Lộc An. Hiện xung quanh dự án dân cư còn thưa thớt, chưa có nhiều dịch vụ tiện ích.
Theo đánh giá, Long Thành sẽ trở thành khu đô thị vệ tinh của Tp.HCM, nằm ở một vị trí kinh tế tam giác vàng giữa Tp.HCM – Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu.
DỰ ÁN GEM SKY WORLD TRÊN GOOGLE MAP
Chúng ta hãy cùng nhìn vị trí của dự án trên bản đồ vệ tinh Google Map, khu vực này cách trung tâm thị trấn Long Thành chỉ 2km và liền kề với khu công nghiệp Long Thành và KCN Long Đức.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN ĐẤT NỀN NHÀ PHỐ GEM SKY CÓ GÌ?
Mật độ xây dựng chỉ 50%, còn lại là đất dành cho công viên, thương mại, dịch vụ nên chắc chắn Gem Sky World sẽ đem đến cho gia đình một không gian sống xanh với đầy đủ các tiện ích.
Tiện ích nội khu:
| 1. Lối vào | 15. Thảo nguyên xanh |
| 2. Điểm đưa đón khách tản bộ | 16. Sân khấu ngoài trời |
| 3. Nhà chờ, khu Café | 17. Sân khấu mái vòm |
| 4. Café ánh sao | 18. Quảng trường ánh sáng |
| 5. Hồ bơi sinh thái | 19. Nhà cộng đồng |
| 6. Bể bơi trẻ em với nước | 20. Đồng cỏ xanh |
| 7. Đảo thiên đường trẻ thơ | 21. Giếng trời |
| 8. Lều nghỉ chân | 22. Vườn thảo mộc |
| 9. Suối lười | 23. Vườn rau |
| 10. Vườn thảo mộc | 24. Sa mạc vui vẻ |
| 11. Phố nướng | 25. Công viên tuổi thơ |
| 12. Con đường thư giãn | 26. Khu tập thể dục |
| 13. Vườn dưỡng sinh | 27. Góc thư giãn (bàn cờ) |
| 14. Phố mua sắm |
Tiện ích ngoại khu:
| 1. Cách Ủy ban nhân dân xã Long Đức 1km. |
| 2. Cách khu công nghiệp Long Đức, An Phước, Long Thành: 1.5km |
| 3. Cách nút giao Cao tốc Tp.HCM – Long Thành: 5km |
| 4. Cách trung tâm thị trấn Long Thành: 2km |
| 5. Vincom Long Thành, Long Thành Plaza |
| 6. Chợ mới Long Thành chỉ 3km. |
| 8. Ngân hàng Vietcombank, ACB, Viettinbank,… |
| 9. Chợ đêm Long Thành |
| 10. Công viên trung tâm, phố ẩm thực |
| 11. Trường tiểu học, trung học các cấp |
| 12. Siêu thị Co.opMart Long Thành |
Công viên, khu vui chơi giải trí
Shop House Gem Sky World
Trung tâm thương mại, dịch vụ
Trường tiểu học, trung học cơ sở
MẶT BẰNG TỔNG THỂ KHU ĐÔ THỊ GEM SKY WORLD ĐẤT XANH
Click để tải “Bản đồ mặt bằng phân lô Gem Sky World FILE .PDF“
Gem Sky Worl là một dự án bất động sản Long Thành và nhà phố thuộc Đồng Nai được quy hoạch đồng bộ và bài bản.
TỔ CHỨC KHÔNG GIAN, QUY HOẠCH KIẾN TRÚC
Dự án Gem Sky World của Đất Xanh rộng 92.2ha tại xã Long Đức, Long Thành với quy mô lên đến 4.022 sản phẩm, tương đương 18.500 người. Dự án được định hướng xây dựng là một khu đô thị mới, thương mại & dịch vụ với loại hình nhà ở bao gồm: Đất nền, nhà phố liên kế, nhà vườn, shop house, trung tâm thương mại. Các công trình công cộng như bệnh viện, trường học, siêu thị.
- Mật độ xây dựng toàn khu: <50%. Mật độ xây dựng mỗi nền: 60 – 80%.
- Nhà ở: nhà ở liên kế, nhà liên kế vườn
- Tầng cao xây dựng: 2-5 tầng.
- Chỉ giới xây dựng: lùi trước 0 – 2.4m, lùi sau >= 1.5m
THIẾT KẾ ĐẤT NỀN – NHÀ PHỐ – BIỆT THỰ GEM SKY WORLD
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN GEM SKY WORLD ĐỒNG NAI MỚI NHẤT 4/2020
GIÁ BÁN DỰ KIẾN – PHÁP LÝ
- Đất nền: 2.5 tỷ/nền 120m2
- Nhà phố: 3.5 tỷ/căn nhà phố (bàn giao hoàn thiện mặt ngoài, giao thô bên trong).
- Shophouse: 6.5 tỷ/căn
- Pháp lý: UBND tỉnh Đồng Nai vừa chính thức cấp phê duyệt 1/500 cho dự án 92ha của Đất Xanh.
- Sổ hồng: Đất ở sở hữu lâu dài, sổ hồng riêng từng nền (hiện đang trong thời gian chờ sổ).
⇒ Xem bản full .pdf Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500 Gem Sky World tại đây.
ĐÔI NÉT VỀ CHỦ ĐẦU TƯ GEM SKY WORLD
Chủ đầu tư dự án Gem Sky World Long Thành là Công ty Cổ phần Đầu tư kinh doanh Bất động sản Hà An (18 Kha Vạn Cân, P.An Bình, Dĩ An, Bình Dương; viết tắt: Hà An). Thật ra đây là công ty con của Công ty cổ phần Tập đoàn Đất Xanh (HoSE: DXG) của đại gia gốc Thanh Hóa Lương Trí Thìn (SN 1976). Cụ thể, tháng 8/2018, Hội đồng quản trị của Đất Xanh đã ra nghị quyết nhận chuyển nhượng 99,99% cổ phần của Hà An.
Đất Xanh nằm trong Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2019 tại Việt Nam do Vietnam Report xếp hạng dựa trên: (1) năng lực tài chính, (2) uy tín truyền thông, (3) khảo sát chuyên gia trong ngành. Một số dự án Đất Xanh đã triển khai khá thành công như: Căn hộ Opal Garden (Thủ Đức), Opal Riverside, Lux City, Lux Garden, Đất nền Gold Hill (Trảng Bom), Gem Riverside (Quận 2).
Nguồn gốc khu đất 92.2ha: Đây là khu đất được công ty Hà An đấu giá thành công với mức giá 3.060 tỷ đồng vào ngày 23/8/2019. Theo nguồn tin từ báo đầu tư, dự án này cũng có 6 doanh nghiệp bất động sản khác tham gia đấu giá với mức giá khởi điểm 1.645 tỷ đồng.
Đánh giá riêng của Nguyễn Hoành về chủ đầu tư Đất Xanh.
- Chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh và khá uy tín trong thị trường bất động sản tại Việt Nam.
- Các sản phẩm đã bàn giao được khách hàng đánh giá cao.
- Có đội ngũ bán hàng mạnh mẽ, cung cấp đến khách hàng những thông tin nhanh và chính xác.
ĐÁNH GIÁ TIỀM NĂNG GEM SKY WORLD LONG THÀNH
- Đánh giá tổng quan: Sự phát triển của Gem Sky World phụ thuộc rất nhiều vào sự phát triển của Đồng Nai, đặc biệt là dự án sân bay Quốc tế Long Thành. Năm 2020 có thể sẽ là một bước phát triển vượt bậc của nền kinh tế Đồng Nai khi hầu hết các ông lớn trong ngành đều lần lượt triển khai các dự án lớn: Aqua City (Novaland).
- Về tiến độ dự án sân bay Quốc tế Long Thành: Hiện tại UBND tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định phê duyệt giá đất để tính tiền bồi thường dự án Cảng hàng không Quốc tế Long Thành (ngày 17/4/2020) và tổ chức lễ động thổ khu tái định cư Lộc An – Bình Sơn (ngày 20/4/2020). Đây có thể nói là một động thái mở đầu cho việc triển khai làm sân bay.
- Pháp lý an toàn: Vì đây là khu đất có được do đấu giá minh bạch từ UBND tỉnh Đồng Nai, nên vấn đề pháp lý sẽ được UBND tỉnh hỗ trợ rất nhanh, hiện đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
- Chủ đầu tư uy tín: Tập đoàn Đất Xanh trong 17 năm qua đã phát triển và đầu tư rất nhiều dự án, hầu hết các dự án đều nhận được sự đánh giá tốt từ khách hàng.
LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN
Quý khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư theo: HOTLINE TƯ VẤN 24/7: 0909.666.805 hoặc cung cấp nội dung theo mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ phản hồi trong thời gian sớm nhất. Chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã quan tâm đến các dự án của chúng tôi đầu tư, cũng như là dự án mà chúng tôi phát triển và phân phối!
Trụ Sở Chính Tập Đoàn Đất Xanh
Địa chỉ: 2W Ung Văn Khiêm, P. 25, Q. Bình Thạnh, TP.HCM