banner hương sen garden

Hương Sen Garden là một dự án đất nền nổi bật tại khu vực phía Tây TP.HCM. Dự án nằm mặt tiền đường Tỉnh Lộ 10 có quy mô 35ha do Công ty Tân Đô làm chủ đầu tư và Đất Nam Group là đơn vị phát triển dự án. Hiện khu đô thị đã hoàn thiện xong hạ tầng và đã có SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN. Sở hữu những tiện ích vượt trội cùng không gian sống lý tưởng hòa hợp với thiên nhiên, khu đô thị Hương Sen Garden đang được rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong thời gian gần đây.

phối cảnh hương sen garden
Phối cảnh dự án đất nền Hương Sen Garden

Toàn bộ dự án Hương Sen Garden được bao quanh bởi 2 dòng sông An Hạ nối liền với sông Vàm Cỏ Đông tạo nên bầu không khí thoáng mát cho toàn bộ dự án. Làng sinh thái Hương Sen được thiết kế theo phong cách hiện đại với nhiều tâm huyết nhằm tạo ra môi trường sống đầy đủ tiện ích cho quý cư dân.

TỔNG QUAN DỰ ÁN HƯƠNG SEN GARDEN

  • Tên dự án: Hương Sen Garden
  • Vị trí địa lý: đường Tỉnh Lộ 10, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An.
  • Quy mô dự án: 35ha
  • Hạ tầng: Hoàn thiện 100%, đường trải nhựa, vỉa hè trồng cây xanh, điện âm, nước máy thành phố, đèn đường, hệ thống mạng internet, hệ thống xử lý nước thải và thu gom rác thải.
  • Loại hình: đất nền nhà liền kề, biệt thự, biệt thự vườn.
  • Diện tích phổ biến: 5x16m, 5x21m, 5x26m, 6×17.5m, 6x19m, 10×17.5m,…
  • Tiện ích: Hồ sinh thái 15ha, nhà hàng, trường học liên cấp, trung tâm thương mại, chợ, công viên.
  • Xây dựng: Được phép xây dựng tự do (xây được cấp 4).
  • Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài, 100% đất ở.

BẢNG GIÁ HƯƠNG SEN GARDEN MỚI NHẤT 2022

Cập nhật những lô có vị trí đẹp, giá tốt dự án Hương Sen Garden. Giá m2 đang dao động từ 14 – 20tr/m2. Tùy vào vị trí và các trục đường sẽ có mức giá khác nhau. Toàn bộ các lô dưới đây đã có sổ hồng riêng từng nền.

1. Lô diện tích 5×26 = 130m2 đường rộng 14m, hướng Đông Nam, giá 1.8 tỷ
2. Lô diện tích 5×21 = 105m2 đường rộng 16m, hướng Đông Bắc, giá 1.75 tỷ
3. Lô diện tích 5×16 = 80m2 đường rộng 13m, hướng Tây Bắc, giá 1.5 tỷ
4. Lô diện tích 6×17.5m = 105m2 đường rộng 14m, hướng Bắc, giá 1.65 tỷ
5. Lô diện tích 6×17.5m = 105m2 view hồ sinh thái, hướng Nam, giá 2.3 tỷ
6. Lô diện tích 5×16 = 80m2 đường 13m, hướng hồ giá 1.45 tỷ

VỊ TRÍ KHU dân cư HƯƠNG SEN ĐỨC HÒA

Hương Sen Garden nằm trên đường Tỉnh Lộ 10, thuộc xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An. Là nơi giao thoa giữa huyện Bình Chánh và huyện Đức Hòa – Long An, dự án Hương Sen Garden sở hữu vị trí trắc địa khi nằm liền kề với con sông An Hạ. Cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh chỉ 18km thông qua đường Tỉnh Lộ 10 nối liền với đường Trần Văn Giàu. Cách thị trấn Đức Hòa 5km, dễ dàng kết nối với huyện Bình Chánh, Quận Bình Tân, huyện Hóc Môn và tỉnh Long An.

vị trí dự án hương sen đức hòa
Vị trí dự án Hương Sen Garden Đức Hòa, Long An
  • Cách sân bay Tân Sơn nhất 20km
  • Cách bến xe Miền Tây và siêu thị Aeon Mall Bình Tân 15km
  • Cách Bệnh viện Nhi Đồng Thành Phố chỉ 8km
  • Cách Trung tâm hành chính huyện chỉ 2km
  • Cách Bệnh viên Chợ Rẫy 2 khoảng 4km.

Đặc biệt KDC Hương Sen Garden nằm trong quần thể cụm khu đô thị – công nghiệp Đúc Hòa, được bao bọc bởi rất nhiều khu công nghiệp lớn như: Khu công nghiệp Tân Đô, KCN Tân Đức, KCN Hải Sơn. Khu đô thị Tân Đức quy mô 1.150ha, chung cư The Win Ciy và khu dân cư Dragon Pearl. Đức Hòa là một huyện đang trên đà phát triển mạnh trong vài năm trở lại đây, tốc độ đô thị hóa rất nhanh.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN HƯƠNG SEN

Dự án Hương Sen Garden được quy hoạch là một khu đô thị sinh thái với hơn 10 tiện ích nổi bật, vừa là nơi an cư, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí:

  • Hồ sinh thái 15ha: nằm ngay giữa dự án đem đến cho quý cư dân bầu không khí trong lành và mát mẻ. Ngoài ra dự án còn có hồ sinh thái 8ha nằm ngay bên cạnh khu đô thị.
  • Nhà hàng Cung Đình Hương Sen: đã xây dựng xong năm 2021 và chuẩn bị đưa vào khai thác, vốn đầu tư hơn 100 tỷ đồng.
  • Trung tâm thương mại: Bao gồm 1 trung tâm thương mại nằm trên trục đường số 1A nối thẳng vào hồ sinh thái và chợ nằm trên trục đường số 21. (đang kêu gọi đầu tư).
  • Trường học các cấp: Trường mẫu giáo nằm trên trục đường số 9 và trường tiểu học – trung học nằm trên đường số 11. (Hiện chưa xây dựng).
  • Bệnh viện: đã bàn giao quỹ đất và đang chờ xây dựng.
  • Các tiện ích khác: công viên cây xanh, khu vui chơi giải trí, nhà hàng cafe ven bờ hồ Tên Lửa, sân thể thao ngoài trời, khu sinh hoạt chung.

BẢN ĐỒ PHÂN LÔ HƯƠNG SEN GARDEN ĐỨC HÒA

Mặt bằng phân lô chi tiết khu đô thị Hương Sen Garden với quy mô 35ha được thiết kế thông minh, tinh tế. Các dãy nhà phố liền kề được thiết kế theo phong cách của Pháp tạo nên một khu đô thị hiện đại bậc nhất Đức Hòa.

Diện tích nhỏ nhất là 80m2 và lớn nhất trong dự án đất nền Hương Sen Đức Hòa là 175m2. Chủ đầu tư đã rất tinh tế khi thiết kế đầy đủ các loại diện tích phù hợp cho từng hộ gia đình. Các diện tích phổ biến như 5×16 = 80m2, 5×21 = 105m2, 5×26 = 130m2, 6x 17.5m = 105m2, 6×19 = 114m2, 10×17.5m = 175m2. Đây là một dự án đất nền hiếm hoi tại Đức Hòa được phân lô với các diện tích trên 100m2. Các dự án hiện tại trên thị trường đang được chào bán hầu hết được phân với diện tích chỉ từ 80-90m2. Đây cũng là một điểm cộng cho dự án đất nền Hương Sen Garden

HÌNH ẢNH KDC HƯƠNG SEN GARDEN

Trên hình ảnh khu dân cư Hương Sen Đức Hòa anh chị có thể thấy các trục đường chính với lộ giới từ 42m, 30m, 18m và 14m được quy hoạch rất bài bản, vỉa hè đều trồng cây xanh tạo bóng mát. Hiện tại, dự án đã có cư dân về sinh sống, một vài cửa hàng, quán cafe, khách sạn đã mọc lên.

PHÁP LÝ DỰ ÁN ĐẤT NỀN HƯƠNG SEN GARDEN

Toàn bộ các nền đất trong khu dân cư Hương Sen Garden đều đã có sổ hồng riêng từng nền. Quý khách hàng mua bán – giao dịch – chuyển nhượng đất nền Hương Sen theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Khu dân cư là một dự án đất nền quy mô lớn nên có đầy đủ các giấy phép của một dự án khu dân cư, quý khách cần xem giấy tờ và pháp lý vui lòng liên hệ với Nguyễn Hoành qua số điện thoại 0909.366.705.

  • Giấy bàn giao đất cho chủ đầu tư.
  • Quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư do UNBD tỉnh cấp.
  • Giấy phép xây dựng dự án.
  • Mặt bằng phân lô chi tiết 1/500.

HÌNH THỨC MUA BÁN CHUYỂN NHƯỢNG

BƯỚC 1: Đặt cọc từ 5 – 10% giá trị đất (từ 100 – 200 triệu), khi đặt cọc quý khách kiểm tra kỹ sổ hồng và người đứng tên trên sổ.

BƯỚC 2: Công chứng chuyển nhượng tại văn phòng công chứng, thường khách hàng của Nguyễn Hoành hay công chứng tại văn phòng công chứng Trần Văn Châu hoặc phòng công chứng Nguyễn Lê Hiền.

BƯỚC 3: Đăng bộ và đóng thuế (bao gồm thuế thu nhập cá nhân 2% và lệ phí trước bạ 0.5%). Sau khi đăng bộ khoảng 2-3 tuần là có sổ hồng.

CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ MỚI NHẤT DỰ ÁN ĐẤT NỀN

  • Dự án đã hoàn thành 90%, đường đã trải nhựa toàn bộ
  • Hệ thống hạ tầng kỹ thuật: điện đã đi tủ âm toàn bộ, đèn đường chiếu sáng, hệ thống mạng internet, cống thoát nước đã hoàn thiện 100%.
  • Khu vực hồ sinh thái 15ha đã xây tường rào và xây dựng xong nhà hàng.
  • Các tuyến đường 14m, 16m, 20m đang được lát vỉa hè (hiện đã lát được khoảng 50% trên tổng dự án).

4 LÝ DO NÊN ĐẦU TƯ DỰ ÁN ĐẤT NỀN HƯƠNG SEN

  1. Vị trí đẹp, giao thông thuận lợi: Chỉ cách trung tâm Tp.Hồ Chí Minh 18km, cùng hệ thống giao thông được đầu tư đồng bộ, quý khách hàng dễ dàng di chuyển về Tp.HCM và các huyện lân cận.
  2. Không gian sống hòa hợp cùng thiên nhiên: Đây là một dự án đất nền hiếm hoi tại vùng ven được bao bọc bởi 2 con kênh Xáng và kênh An Hạ. Ngoài ra dự án còn có hồ điều hòa ngay giữa dự án, hứa hẹn đem đến những trải nghiệm tuyệt vời cho quý cư dân.
  3. Đầu tư sinh lời bền vững: Hương Sen Garden có mức giá hợp lý chỉ 14tr/m2. Ngân hàng hỗ trợ cho vay từ 50 – 60% giá trị đất cùng nhiều mức ưu đãi lãi suất hấp dẫn.
  4. Pháp lý đầy đủ, minh bạch: Dự án đã có sổ hồng riêng từng nền, đặc biệt dự án đất nền được quy hoạch chi tiết 1/500 khu đô thị nên quý khách sẽ không lo bị thu hồi hay giải tỏa. Hình thức sở hữu lâu dài với 100% đất thổ cư.

LIÊN HỆ MUA BÁN ĐẤT HƯƠNG SEN GARDEN

Quý khách hàng đang quan tâm dự án hoặc có nhu cầu tham quan thực tế vui lòng liên hệ với nguyenhoanhvn qua số điện thoại 0909.366.705 (có zalo) hoặc quý anh chị có thể điền vào biểu mẫu bên dưới, chúng tôi sẽ gọi điện tư vấn trong thời gian sớm nhất.. Rất vui khi được hỗ trợ quý khách hàng.

  • Địa chỉ: Đường số 10 – Khu dân cư Hương Sen Garden, ấp Bình Tiền, xã Đức Hòa Hạ, huyện Đức Hòa, tỉnh Long An
  • Email: nguyenhoanh.vn@gmail.com
  • Hotline/zalo: 0909.366.705 (Nguyễn Hoành)

    Đăng ký tư vấn và nhận bảng giá dự án

    1. Thông tin của anh chị



    2. Nhu cầu của anh chị là gì?

    Cần tư vấn thông tin dự án
    Cần mua đất
    Cần bán đất ký gửi đất
    Khác

    *Toàn bộ thông tin của khách hàng sẽ được bảo mật tuyệt đối.

    5/5 - (1 bình chọn)